南區買屋 / 南區買房 - 台南買屋賣屋大林台糖大面寬1樓寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：860 萬
參考單價：27.8 萬/坪
地址：台南市南區大同路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.42 坪
共同使用：4.51 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大同國小
鄰近公園：體育公園
生活機能：麗都市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言，屬於適合特定需求者的「自用型」標的，而非投資首選。

如果您尋求的是台南市南區的高性價比、對老房子翻新不排斥且以自住為主（例如退休長輩同住或對電梯需求不高），此物件值得考慮，主要理由在於其價格在核心地帶較具競爭力，且三房兩廳的空間格局非常實用。然而，若您預期短期內有轉手獲利需求，或家庭中有極度依賴無障礙動線（如高齡長者獨自居住）的情況，則建議慎重評估。一樓隱私性、老屋貸款年限限制以及無車位等因素，是決策時需優先解決的痛點。

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