新營國圖館  新營買屋 / 新營買房 - 新營透天推薦新營核心✨ 電梯御邸✨

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2100 萬
參考單價：22.39 萬/坪
地址：台南市新營區新北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 6衛 3陽台 1廚房
總坪數：93.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：86.3 坪
附屬建物面積：7.5 坪
土地面積：38.55 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：育德工商,新營高中,新民國小,南光國中
鄰近公園：新營綜合體育場
生活機能：黃昏市場,家樂福,全聯
附近交通：新營交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得特別考慮（限特定需求買家）

此物件非常適合有「三代同堂」居住需求、預算充足且重視生活機能與長輩便利性的購屋者。

主要理由如下：

產品稀缺性：新營區具備電梯的大坪數透天住宅不多，尤其是屋齡僅 3 年的新房，兼具了新穎度與核心地段的成熟配套。
價格優勢：若標示價格確實低於市價，且單坪成本在豪宅級距中具競爭力，則具有不錯的投资價值與自住性價比。
生活機能完整：鄰近學校、運動場及商圈，對有學齡子女的家族而言，能大幅減少通勤時間並提升生活便利性。

建議您在簽約前，務必確認「獨立車庫」的產權登記方式以及是否計入總坪數，並實地感受電梯運行狀況與巷道隔音效果，以確保符合您對長期居住的期待。

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