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竹南推薦房仲 遠雄純寓 正逢甲商圈 稀有1-2樓整層店面釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3888 萬
- 參考單價：81.78 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
逢大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄純寓
- 總坪數：47.545 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.554 坪
- 共同使用：29.991 坪
- 土地面積：7.133 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備商業投資經驗的買家是個值得關注的標的，但對一般自住或保守型投資者則需極度謹慎。
是否值得購買： 建議「優先查證資訊後再考慮購入」。
主要理由：
- 地點與硬體條件佳：逢甲商圈的一樓店面加上自有雙車位是非常稀缺的配置，若確認「整層」範圍無爭議，其長期收租潛力與資產價值具吸引力。
- 資訊一致性存疑：listing 標題出現「竹南」（苗栗）而地址為「台中」，且房仲分公司位於頭份卻刊登台中物件；此外，格局描述（1 房 1 廳）與賣點（整層店面）似乎有落差。這顯示資料可能有誤植或溝通未達共識，若不釐清直接交易，後續產權與使用權益恐生糾紛。
- 商業屬性成本考量：請務必計算商用房舍的稅費差異及裝修成本，並確認銀行核貸成數（商用貸款條件通常較嚴），以確保財務規劃無虞。
建議您先向業者要求提供明確的權狀資料與平面圖，並實際走訪確認空間範圍後，再行議價與評估投資報酬率。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
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頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
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