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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1628 萬
- 參考單價：30.34 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
造橋鄉
慈聖路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：53.667 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.298 坪
- 附屬建物面積：2.369 坪
- 土地面積：26.901 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「適合長期自住的新成透天」，值得有實際居住需求且預算充足的買家進一步洽詢。
主要理由如下：
- 使用價值高：四房四衛與全棟鋼筋混凝土結構能提供優質的居住環境，屋齡極新意味著入住後即可享受現代化設備，無需擔心老舊瑕疵。
- 議價策略重要：仲介方已表明可議價，建議買家務必把握此機會進行價格談判，將總價壓至符合當地均價區間的水平，以確保投資效益。
- 自住優於投資：考慮到造橋鄉鎮的房產流動性與同類型新案供應量，此物件更適合作為家庭最終居所的長線規劃，而非短期投機工具。
總結而言，若您工作在竹南科學園區或鄰近地區，且重視居住品質與學區資源，此屋值得列入考察清單；但建議務必先比對周邊同類型成屋價格，再進行簽約議價。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-597345
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頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
證號: (113)登字第482102號
買賣房子對多數人而言都是人生中的大事，
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對我而言，不只是榮譽，更是責任，用心做好每一件事，圓滿完成顧客所託，就是我最重要的使命。
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