義大世界、義守大學、大樹買屋 / 大樹買房 - 義大翻新套房仁武房地租售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：198 萬
參考單價：14.55 萬/坪
地址：高雄市大樹區三和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：碧雲山莊
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：13.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.71 坪
附屬建物面積：0.85 坪
共同使用：4.05 坪
土地面積：6.22 坪
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：333 元/月
管理描述：管委會
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：義守大學、義大高級中學
鄰近公園：義大
生活機能：大樹果菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「預算有限」的購屋者或「尋求穩定收租」的投資者，但對於對居住品質要求較高者則需慎重考慮。

是否值得購買： 建議列為次要優先選擇

主要理由：

優點明確：房屋已翻新且家電齊全，真正實現「拎包入住」，能大幅降低購屋初期的現金支出與時間成本。位於義大世界周邊，生活機能完善，對於單身族或學生租戶而言，出租潛力穩定。
缺點需釐清：屋齡達 32 年，貸款時可能受限于銀行老宅評估標準；且單價在該區域屬高檔，建議買家務必與賣方議價，並確認目前銀行貸款對於此屋齡之放款成數。
總結：若您購買目的是投資收租或極度預算有限的自住，可考慮洽談下殺價格後進場；若以長期增值或家庭居住為主，則建議比較同區其他較新物件。

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