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宜蘭農地買賣 員山｜大面寬好停車透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：26.85 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
尚深路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：108 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求寬敞居住空間與靜謐環境的家庭而言，具備相當的吸引力。1450 萬元的總價搭配 54 坪大面積及 5 衛浴的配置，在宜蘭地區展現出優異的性價比，且周邊教育與休閒資源豐富，長期居住舒適度高。
然而，此物件是否值得購買的關鍵在於「產權與土地性質」的釐清。標題中的「農地買賣」字眼與欄位中的「住家用用途」存在顯著落差，這極可能涉及土地使用分區或產權登錄之法律風險（例如非一般住宅用地可能限制貸款或建築執照）。建議您在決標前務必要求仲介出示土地登記謄本，確認是否為純住宅用地，並釐清屋齡數據之真實狀況。若產權無爭議且能順利貸款，這是一筆值得入手的宜居房產；反之則需慎重評估法律風險。
問與答
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陳慧郁(仲介，收取服務費)
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