過嶺三車透天
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中壢過嶺｜大清璽福｜多車位裝潢美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：26.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
松義二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大清璽福
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：92.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.58 坪
- 附屬建物面積：10.81 坪
- 共同使用：6.37 坪
- 土地面積：27.66 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途： 住宅/住宅附屬停車空間/機電空間/水箱間
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：車庫兩台+庭院一台
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
管理描述：24小時物業管理，超低管理費、垃圾集中處理
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
管理描述：24小時物業管理，超低管理費、垃圾集中處理
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議列入觀望清單，若符合家庭成員與預算條件則值得考慮。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「車位配置」與「管理品質」的平衡。在總坪數近 93 坪的規模下，能提供三車位且含 B1 室內雙車庫，極為罕見，對於有多車需求或未來有增購計畫的家庭來說，是極具價值的優勢。此外，大清建設的建造品質加上社區警衛管理，有效解決了透天缺乏安全感的痛點。
然而，由於屋齡已達 14 年且總價近 2500 萬，建議買家在簽約前務必聘請專業房屋檢查人員確認建物結構、管線及防水狀況，並參考同社區近期成交價來判斷單價是否合理，以避免購入後需負擔高額的整修費用。若您偏好大空間生活且重視隱私與便利性的結合，這是一處具備良好居住品質的選擇。
問與答
大園觀音透天
大園觀音透天
黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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