內惟翻新家庭首選
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內惟車站旁★樓下是公園★全屋翻新★小家庭首選二樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：38.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
九如四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.054 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.054 坪
- 土地面積：5.107 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：250 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：內惟國小、大義國中
鄰近公園：雄峰公園
生活機能：果貿公有市場
附近交通：內惟火車站、前鋒社區公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：250 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：內惟國小、大義國中
鄰近公園：雄峰公園
生活機能：果貿公有市場
附近交通：內惟火車站、前鋒社區公車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合首選剛性需求或投資都市更新者
此物件對於「小家庭首購」或「注重通勤便利」的買家來說具有相當高的吸引力。其核心價值在於優越的生活機能（公園、學校、車站）與實用的室內格局，且因包含電梯與翻新，能解決高齡化社會對通行不便的隱憂。
然而，您必須清楚考量屋齡帶來的貸款限制及未來維護成本。若您資金準備足夠支付較高的自備款，或是願意承擔一定程度的老屋風險以博取未來的重建利基，這是一個值得投資標的；反之，若您傾向購買全新成屋或對於銀行貸款年限有嚴格要求，則建議在簽約前務必確認貸款可行性，再行決定。
問與答
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