新店區燕子湖美景大戶  新店買屋 / 新店買房 - 台北房仲小玉燕子湖美景大戶低總價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 124

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1208 萬
參考單價：22.47 萬/坪
地址：新北市新店區新烏路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 2衛
總坪數：53.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.05 坪
附屬建物面積：9.83 坪
共同使用：0.88 坪
土地面積：38.17 坪
樓別/樓高： 3~5樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：屈尺國小
鄰近公園：屈尺櫻花公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但重視居住空間大小的家庭，或是有長期持有意願並考慮未來整建者。

主要理由：

性價比高： 在台北市生活圈周邊，每坪約 22.47 萬且總價控制在 1208 萬內，對於需要三房以上大戶的購屋者而言，是相當具吸引力的入門門檻。
生活機能佳： 鄰近學校、公園與市場，非常適合育兒家庭或重視日常採買便利性的族群。
風險考量： 由於為五樓公寓無電梯且屋齡較老，建議購屋前務必確認自身體力能否負荷爬樓梯，並預留一筆裝潢整修預算以改善居住品質。若家中長輩同住或未來有生育計劃需考慮長期動線，則需再斟酌是否值得為空間犧牲便利性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台北房仲小玉

卓玉苹(仲介，收取服務費)

暱稱：台北房仲小玉卓玉苹

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0987-104598

訂閱：1 (加入)

住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第389636

您好，我是台北房仲小玉（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。

從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。

無論您是首次購屋、換屋、自住置產，還是想出售房產，我都會站在您的角度思考，協助您做出最適合的決定，讓房地產交易變得安心又有效率。

我深耕台北房市，熟悉區域行情與社區特色，期望用最真誠的服務，成為您值得信賴的不動產顧問。

用心服務、誠信專業，房子大小事，都找小玉！

? 服務專線：0987-104-598
? 台北房仲小玉

我家粉絲團