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台北房仲小玉 德行東金雞母~透天釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：117.54 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
德行東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：42.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.09 坪
- 附屬建物面積：8.28 坪
- 土地面積：45.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需謹慎評估條件。
此物件對於「大家庭自住」或「追求學區與地產持有」的買家而言，具有相當高的吸引力。主要理由如下：
- 稀缺的產品價值： 在台北市區，擁有 40 多坪、6 間房室的透天住宅非常難得，且位於德行的黃金地段，兼具生活機能與教育資源，長期持有土地價值穩定。
- 價格談判空間： 標價標示「誠可談」，這是一個有利於買家的訊號。若您具備談判能力，爭取較低的總價，能顯著降低老屋的高單價衝擊。
需要特別注意的事項： 在決定簽約前，建議您務必確認銀行對於 35 年屋齡房屋的貸款成數與年限，避免資金規劃出現缺口。此外，建議聘請專業建築師或技師進行結構檢測，以確認是否有潛在的修繕成本，才能確保這是一筆值得投入的置產交易。
問與答
台北房仲小玉
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卓玉苹(仲介，收取服務費)
暱稱：台北房仲小玉 卓玉苹
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服務態度：
房仲電話：0987-104598
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住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第389636
您好，我是台北房仲小玉，目前在住商不動產服務，主要負責中山/大同/松山區域。平常除了帶看與成交，我也花很多時間研究社區環境、生活機能與實際成交案例，希望能讓客戶不只看到房子本身，而是清楚想像未來的生活樣貌。
很多客戶跟我說，找房或賣房最怕遇到壓力大、資訊不清楚的狀況，所以我習慣用輕鬆但誠實的方式溝通，把優缺點一次說清楚，讓您安心決定。如果您希望找一位願意花時間傾聽、回覆快速、做事負責的房仲，我會很樂意成為您的不動產夥伴。
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