桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 五百戶大地坪店辦住近運動中心透店桃園土地出售陳矅智

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：53.39 萬/坪
地址：桃園市桃園區南通路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：35.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.21 坪
土地面積：31.158 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新埔國小經國國中
鄰近公園：藝文公園中正公園莊敬公園
生活機能：南平黃昏市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎考慮，適合特定需求的投資性或修繕型買家

此物件位於桃園核心地段，擁有極佳的交通優勢與生活機能，且室內坪數寬敞、格局多元，對於需要大空間或結合住商功能的買家而言，是一個難得的標的。然而，47 年的屋齡是這筆交易最大的隱憂，不僅涉及未來的居住安全性，更直接影響銀行貸款成數與金額。此外，市中心缺乏車位也是生活品質的一大減分項。

因此，若您具備額外的修繕預算、對老宅維護有心理準備，或是打算長期持有並等待土地價值重估，此物件值得入場；但若是尋求即住品質、不希望未來貸款受阻或擔心轉手困難的買家，建議再觀察其他屋齡較新的標的。

問與答

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桃園土地出售藝文特區

陳矅智(仲介，收取服務費)

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藝文同德加盟店

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您好！我是陳矅智，在桃園房仲行業深耕了21年。這些年來，我累積了無數的故事與經驗，見證了許多家庭的夢想從買賣房產中實現。作為房仲，我肩負著買賣雙方溝通的使命，善於傾聽並理解每位客戶的真正需求，並為他們提供專業的市場資訊和稅務建議，確保每次交易都能達成雙方的最佳利益。

我專注於桃園地區的土地出售及中古屋交易，尤其擅長藝文特區與小檜溪社區。在這裡，我能為您提供最精確的市場分析，並根據您的需求為您推薦符合的物件。我的努力也贏得了一些獎項，這是對我服務品質的肯定。

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