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嘉義店面一姐屋主誠意出售❤文雅國小旁美別墅A058
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1180 萬 - 參考單價：21.22 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
文雅街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：55.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.33 坪
- 附屬建物面積：4.84 坪
- 共同使用：9.43 坪
- 土地面積：9.04 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 9樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活質感與學區資源」的家庭買家而言，具有相當的吸引力。其核心價值在於文雅街區域完善的商圈機能與優質學區環境，加上別墅型住戶特有的通風採光條件，能提供高品質的生活體驗。然而，作為 29 年房齡的舊建築，潛在整修費用與銀行融資限制是必須面對的現實問題。此外，建物資料中關於樓層與用途描述存在明顯矛盾（如「別墅」卻出現「9 樓」資訊、標題稱「店面」但實際為住宅），這在交易過程中可能衍生產權或契約風險。
購買建議： 若您能接受舊屋翻新需求、確認銀行核貸成數，並願意投入時間釐清建物資料的矛盾之處，此物件值得列入優先考察名單；但若您是追求全新建築或希望減少後續維護麻煩的買家，則建議謹慎考慮或尋找 newer 房源。
問與答
嘉義店面一姐
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劉玉婷(仲介，收取服務費)
暱稱：劉玉婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0914-059678
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 富鑫鑽前特許 加盟店
經紀業名稱: 巨擘地產企業社
證號: (100)登字第181186號
買房不採雷~嘉義店面一姐來帶路 我是你們的房仲小幫手！我叫玉婷，專注於幫助你找到理想的家。誠實、負責、細心是我的三大宗旨，無論是在看房還是簽約的每一步，我都會像對待自己的家一樣細心呵護。
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室內電話：052316798
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