永芳國小大寮國中公寓
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大寮山緯ING陽台進出通風三房美宅 台南買屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：29.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
福隆街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.1 坪
- 附屬建物面積：1.54 坪
- 共同使用：5.87 坪
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永芳國小、大寮國中
鄰近公園：三隆公園
生活機能：大發公有零售市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永芳國小、大寮國中
鄰近公園：三隆公園
生活機能：大發公有零售市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於高雄大寮的屋齡新宅，整體而言是一筆值得認真考慮的購屋標的，尤其適合預算有限但對居住品質有要求的家庭。
主要建議購買的理由有三：首先，性價比高且居住舒適，5 年屋齡意味著只需支付少量管理維護費即可享受如新的環境，且前後雙陽台與方正格局保證了良好的生活機能與通風條件。其次，社區氛圍單純，一層四戶的設計降低了公共噪音干擾，符合「離塵不離城」的居住理想。最後，配套完善，鄰近學校與市場讓日常採買與子女就學都非常便利。
不過，由於位於頂樓（5 樓），在決定簽約前，強烈建議安排專業驗屋人員檢查防水隔熱狀況，並確認該建築是否有電梯配置，以確保未來的居住安全性與便利性。若能克服這兩個潛在問題，這將是一處兼具自住安心感與資產價值的好宅。
問與答
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-305941
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經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
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