礁溪買屋 /
礁溪買房
-
宜蘭農地買賣 礁溪大樓｜白宮1+1温泉宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：28.72 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：白宮
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：17.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.79 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 共同使用：6.34 坪
- 土地面積：2.84 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：86 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：隨到隨停坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適中（需視購房目的而定）
此物件適合將「生活便利性」與「溫泉養生」列為首要考量的買方，尤其是打算自住且對老舊電梯大樓接受度高的族群。若作為短期投資或純度假用途，其獨特的溫泉設施具備一定的市場吸引力；但若是長期持有並考慮未來轉售增值，則需謹慎評估屋齡對房價的影響。
主要理由如下：
- 地段與環境優異： 位於礁溪鬧區，生活機能無虞且管理維護佳，這在溫泉開發密集區屬於顯著優勢。
- 特色稀缺性： 大樓本身具備溫泉泡湯設施，能提升生活質感，符合當地地緣價值。
- 關鍵待釐清事項： 「屋齡 86 年」極有可能為資料誤植（指民國 86 年建築，即約 27 年屋齡），建議務必現場確認房屋結構安全及管線狀況，以避免購入過舊房產帶來後續維修困擾。
- 空間規劃限制： 17 坪空間對於多人家庭稍顯緊湊，且頂樓位置若無做好隔熱防水，需留意實際居住體驗。
建議若您計畫自住，可優先確認屋齡與結構安全報告；若考慮投資出租，此地段與特色則具吸引力。
問與答
宜蘭農地買賣
宜蘭農地買賣
陳慧郁(仲介，收取服務費)
暱稱：陳慧郁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-653401
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 宜蘭礁溪特許 加盟店
經紀業名稱: 恆安不動產有限公司
證號: (110)登字第404392號
宜蘭農地買賣 陳慧郁 0921653401
我家粉絲團
