蘇澳馬賽國小  蘇澳買屋 / 蘇澳買房 - 宜蘭買房賣房蘇澳馬賽百亨優閣社區全新四房別墅A9

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：22.46 萬/坪
地址：宜蘭縣蘇澳鎮思村路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百亨優閣
格局： 4房(室) 1廳 5衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.884 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.871 坪
附屬建物面積：3.013 坪
土地面積：25.032 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：9 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：馬賽國小
生活機能：馬賽市集
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件非常適合追求居住品質、有家庭成員同住需求的「自住型買家」，但對於投資報酬率極高的買家則需審慎評估。

主要理由：

新房與空間優勢：屋齡僅 7 個月且擁有 48 坪的大格局與 5 衛設計，在同級距物件中難得，非常符合現代家庭對隱私與舒適度的要求。
安全與機能配套：智慧安防設施完善且鄰近優質學區，能同時兼顧居住安全與子女教育，是長期持有的良好基礎。
需確認重點：建議在決定前，務必查證車位產權是否明確（有無持分或僅為使用權），並實際勘測三樓樓梯對家中長輩的活動影響，若這兩項疑慮能解決，將是一處極佳的居家選擇。

問與答

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