九份子泰嘉水舞川大樓
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東區大樓買屋 泰嘉水舞川可隔二房平車宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.12 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂活一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泰嘉水舞川
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.86 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 19樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一筆適合首購家庭或投資客的物件，值得納入考慮範圍。
主要理由如下： 首先，在價格方面，998 萬含車位換取近 34 坪的新成屋，單價約 30.12 萬，在安南區新案中具備合理的性價比。其次，其最大的亮點在於格局的彈性，原本的一房空間可透過裝修規劃為二房，極大化提升了未來的居住或出租用途。
不過，買家需預留一筆裝修預算進行隔間作業，並需評估「一衛浴」是否足以應付隔成二房後的居住需求。若您能接受此點，且對鄰近學區通勤有強烈需求，此物件能提供新社區的便利與高質感的公設體驗，是一項優選。建議您在簽約前，務必親自確認 6 樓的採光視野及車位動線是否符合您的期待。
問與答
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