永康臺邦永大店住透天
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東區大樓買屋 臺邦永大市。經典傳家店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：33.61 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
國光七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：臺邦永大市
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：58.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.39 坪
- 附屬建物面積：4.52 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「雙贏」需求的買家**而言，具有相當的購買價值。若您計畫將此屋作為自住兼作家庭辦公室（Home Office），或是希望透過居家空間進行彈性經營（如家教、藝文工作室等），「臺邦永大市」的高坪效與知名建商背景能提供較安心的保障。同時，鄰近永康學區與全聯機能的優勢，也為未來的租賃市場提供了穩定的底氣。
然而，鑑於其「住商用」的屬性與無登記車位的事實，建議您在評估前需明確自身用途：若您追求的是純住宅的高流動性，或家中有極需低樓層照顧的老人，則需多加斟酌；若您的目標是自用兼投資，且能接受住商用帶來的稅務差異，則以 1980 萬的總價換取約 59 坪的大空間與地段優勢，在永康區域內可視為性價比極佳的選擇。
問與答
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林彥瑩(仲介，收取服務費)
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