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中壢光明公園旁整新美透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬
- 參考單價：89.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民權路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.32 坪
- 土地面積：19.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新明國小,新明國中.中壢高商.中壢高中
鄰近公園：光明公園,老街溪河岸步道公園
生活機能：新明市場.全聯超市
附近交通：勞保局(國民運動中心).機場線A21環北站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新明國小,新明國中.中壢高商.中壢高中
鄰近公園：光明公園,老街溪河岸步道公園
生活機能：新明市場.全聯超市
附近交通：勞保局(國民運動中心).機場線A21環北站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為位於中壢核心區域、生活機能成熟的透天住宅，整體而言值得購買，特別適合追求實惠空間且不想花費時間裝潢的家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：在 A21 站與光明公園旁的優越地段，每坪單價不到 90 萬且已全新整修，對於買家而言省去了大筆的裝修費用與時間成本。
- 零持費優勢：無管理費與公設負擔，對於長期持有或作為投資收租的標的來說，資金運用效率較高。
- 配套成熟：周邊學區資源穩定（新明國小、中壢高中等），且鄰近夜市與運動中心，無論是自用還是出租都具備吸引力。
建議在簽約前務必確認銀行對於 52 年屋齡的貸款成數與年限，並檢查房屋結構檢測報告，以確保後續居住安全無虞。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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