新北高工電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1060 萬
- 參考單價：72.5 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
明德路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運學府
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：14.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.3 坪
- 附屬建物面積：2.14 坪
- 共同使用：1.18 坪
- 土地面積：1.85 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：808 元/月
鄰近學校：新北市立新北高工
生活機能：學府市場
附近交通：捷運站: BL04海山 車站: 新北高工
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：808 元/月
鄰近學校：新北市立新北高工
生活機能：學府市場
附近交通：捷運站: BL04海山 車站: 新北高工
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合**「首次購屋者」或「投資者」**的優質標的。
主要理由如下：
- 進場門檻友善：在土城重劃區核心地段，能以一千萬出頭的總價入手捷運房，對於預算有限的買家而言是極具競爭力的選擇。
- 投資屬性明確：鄰近捷運與學校，生活機能成熟，若以養老或出租為目的，潛在承租客群穩定，租屋回報率通常優於偏遠區域。
- 居住成本低：全新粉刷的室內環境省去了短期裝修成本，低管理費亦減輕每月負擔。
然而，若您對居住空間需求較大（例如未來有二胎計畫）或對無車位條件無法接受，此物件可能較為局限。建議在正式簽約前，務必確認該房產周邊是否有噪音干擾或動線影響，並評估自身未來的居住周期規劃。
問與答
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謝曉萍(仲介，收取服務費)
暱稱：謝曉萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-411495
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經紀業名稱: 曜暘不動產股份有限公司
證號: (113) 登字第469445號
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多年房地產實戰經驗，在地深耕、精準掌握市場脈動。專業把關、使命必達，讓您買得安心、住得放心。尋找磁場能量極佳的理想好宅。選擇我，為您找到真正屬於您的幸福空間！
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