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宜蘭農地買賣 壯圍大福｜大路邊合法資材室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：108.66 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
大福路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：12.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.7 坪
- 土地面積：846 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：存放資材
- 形式/類型：其它/ 農業設施
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆針對特定用途（農業資材存放、倉儲）的標的，而非一般居住型住宅。從買房者角度評估，此物件值得考慮，但僅限於確實有「長期自用」或「穩定出租給農業相關產業」的需求。
主要理由如下：該物件最大的亮點在於其「合法身份」與「臨路優勢」。在農地市場中，違規建築隨時面臨拆除風險，而擁有合法執照且通車便利的設施物是極為稀缺的資產。加上自來水、井水及電力齊全，能即刻投入使用，省去了後續設立的繁瑣與成本。
然而，買方需特別注意預算與投資目標。由於農地轉售流動性較低，若您是期望短期炒作或作為居家自住，此物件並不適合；但若您是農民或經營倉儲業者，願意以較高單價換取長期使用的安全性與便利性，這將是一個具有實用價值的選擇。建議在簽約前務必確認當地最新的農業使用管理規定及地質安全狀況。
問與答
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