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南科買房買地 永康戶政三房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.78 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：如意江山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：39.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.22 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：11.27 坪
- 土地面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資訊，此房源值得特定需求的購屋者考慮。
主要理由在於其高性價比與地理位置的結合。在永康區總價低於百萬出頭且附贈車位的三房住宅中，780 萬的價格具有相當吸引力，尤其對於預算有限但需要良好生活機能（學校、公園、交通）的家庭，或是看好南科區域租賃收益的投資者來說，這是一個具優勢的入門選項。
然而，買房前建議您務必確認房屋結構與管線狀況。由於屋齡已達 31 年，購屋當日請特別留意水電設施、防水層及公共基金提撥情形；同時需親自感受一樓的環境特質（如採光時段、噪音干擾），以確保符合您的長期居住需求。若能接受老屋特性且預算控制嚴謹，此物件實為值得洽談的目標。
問與答
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