秀泰影城店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：31.4 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：94.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.41 坪
- 附屬建物面積：7.49 坪
- 其他面積：7 坪
- 土地面積：30.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市西區核心商圈，鄰近秀泰影城，具備良好的地理優勢與較新的屋況，對於尋求資產配置或長期收租的買家而言，是一個值得關注的標的。其最大的亮點在於目前已有穩定的商業與套房出租模式，能產生即時的現金流效益。
是否值得購買建議： 若您購屋的主要目標是「投資」而非單純自住，此物件具備相當高的吸引力，主要理由是地段人流穩定且現況營運成熟，能有效降低初期的招商風險。但若您計畫自住，則需考量商辦環境可能帶來的噪音、隱私及社區氛圍問題。此外，由於不包含車位且總價較高，建議買入前務必審慎評估銀行贷款額度的可貸成數，並確認租約的穩定性與法律規範，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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黃秀桔(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀桔
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房仲電話：0933-681301
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經紀業名稱: 冠泰不動產企業社
證號: (100)登字第164055號
嘉義土地出售 黃秀桔 0933681301
您好！我是您專業的房地產仲介，很高興能與您分享我的故事。我的姓名是黃秀桔，在這個行業中，我秉持著誠實與負責的態度，每一位客戶對我來說都是一份寶貴的信任。我曾在建築師事務所任職，專精於農地與建地的交易，對於嘉義的農地及農建地市場有著深厚的了解。
在工作中，我細心謹慎，對每一個細節不放過，確保每一次的交易都能順利進行。我相信，專業來自於不斷的學習與堅持，這不僅是對我過去努力的肯定，更是我為客戶服務的一種動力。
如果您正在尋找可靠的房仲，或是有任何房地產的問題，我非常期待能和您聯繫！請務必與我聯絡，讓我們一起尋找最適合您的家園。
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