中和員山一樓  中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛員山面寬方便停車一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：82.24 萬/坪
地址：新北市中和區員山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：19.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.86 坪
附屬建物面積：2.57 坪
土地面積：5.76 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：積穗國小.積穗國中
鄰近公園：積穗公園
生活機能：勝利市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但須視用途而定

此物件對於「投資收租」或「居家兼工作室」的需求者來說，是一筆不錯的交易。其核心價值在於優越的地理位置與面寬優勢，能提供良好的進出動線與租金回報潛力，總價 1598 萬在中和地區亦具吸引力。

然而，若您純粹是為了「自住安家」，則需慎重評估一樓受市場影響的噪音、隱私及潮濕問題，並確認大樓維護狀況。建議在下訂前務必仔細勘查現場噪音與採光狀況，並利用屋主願意議價的空間進行洽談，以確保符合個人居住需求與未來轉手規劃。

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證號: (99)登字第139875號

中和永和房屋林宗盛 0923164928
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