南勢角捷運都更透天  中和買屋 / 中和買房 - 中和永和房屋林宗盛南勢角捷運都更透天~61.81坪土持

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：10900 萬
參考單價：211.86 萬/坪
地址：新北市中和區忠孝街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：51.45 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.45 坪
土地面積：61.81 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：興南國小.中和國中
生活機能：景新市場.和平市場
附近交通：南勢角捷運站.公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算充足、具備長期持有的買房者來說，具有相當的吸引力，特別是其位於南勢角核心地段，且土地持分大並具都更潛力的特性。然而，主要考量點在於高單價與高屋齡之間的性價比平衡。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。

主要理由如下：

投資屬性強於自住屬性：若購屋目的是為了等待都更開發帶來資產增值，此物件的土地價值具高度吸引力；但若預期立即入住且不希望投入大筆整修款項，則需慎重。
價格與現況的匹配度：依據資料顯示的高參考單價，買入成本相對較高，建議進一步確認銀行貸額是否足以應付，並預留足夠的整修或結構安全評估費用。
生活品質與便利性：對於重視子女教育及交通便利的家庭，其周邊學校與捷運優勢是無可取代的亮點。

綜合而言，若您對該區域未來發展有信心，且資金能涵蓋購買款項與後續可能的整修投入，此物件是一個值得深入現場賞屋並洽詢都更細節的好選擇。

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