新和國小電梯大樓  新店買屋 / 新店買房 - 中和永和房屋林宗盛新店輕軌K8~有富欣殿~亮麗三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2088 萬~~1980 萬
參考單價：55.87 萬/坪
地址：新北市新店區永平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：有富欣殿
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：35.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.51 坪
附屬建物面積：3.3 坪
共同使用：7.63 坪
土地面積：5.37 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：18 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2479 元/月
鄰近學校：新和國小
鄰近公園：天山公園.陽光運動公園
附近交通：新和國小輕軌K8站.新和國小公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得納入考慮

此物件對於剛性需求的小家庭或長期自住的購屋者而言，具有高 CP 值與實惠度。主要理由如下：

空間效能佳：在該區域以約 59 萬/坪的價格取得三房兩廳配置，對於需要獨立房間的家庭來說是非常實用的選擇，且雙衛設計提升了生活品質。
地段機能穩定：位於新店永和街核心居住區，學校、公園與交通站點距離適中，生活便利性高，適合長期持有。
交易保障完善：透過仲介提供的銀行履約專戶與稅務試算服務，能有效降低購屋過程中的法律與財務風險。

注意重點：由於屋齡已達 18 年，建議在簽約前聘請專業驗屋師檢查管線與防水狀況，並確認社區管理基金使用情況，以確保後續居住無虞。若能接受輕微裝修或舊化調整，這將是一筆穩健的住宅投資。

問與答

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中和永和房屋

林宗盛(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋四號公園加盟店

經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第139875號

中和永和房屋林宗盛 0923164928
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