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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：32.8 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
慈安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.21 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 土地面積：28.18 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：力行國小/宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭河濱公園
生活機能：中央市場
附近交通：宜蘭火車站/宜蘭轉運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：力行國小/宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭河濱公園
生活機能：中央市場
附近交通：宜蘭火車站/宜蘭轉運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求生活便利性且願意投入整修的買方。其最大亮點在於「地段」與「面寬」，位於東區核心意味著日常采買、通勤極為方便，大面寬設計則保證了居住舒適度。然而，36 年的屋齡與未含車位是主要考量點，建議購屋者需將整修預算列入總成本評估。若家庭成員對空間需求不大，且接受舊屋翻新的過程，此物件是高 CP 值的选择；反之，若是追求拎包入住或無維修負擔的新成屋買家，則需再斟酌。整體而言，屬於「地段優於建物」的投資型自住選項。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-113312
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