礁溪買屋 / 礁溪買房 - 房屋土地農舍白曉華礁溪近龍潭湖景區漂亮的大面寬我最超值美透

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：600 萬
參考單價：21.43 萬/坪
地址：宜蘭縣礁溪鄉龍泉路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛 3陽台
總坪數：28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、且願意投入翻新工程的家庭或投資者而言，是一個值得考慮的目標，但不建議直接購買而不做任何評估。主要理由如下：

首先，600 萬的總價在礁溪地區具有顯著的价格優勢，且 5 房格局能提供相當高的空間利用率，若作為家族宅或投資收租標的，性價比頗高。然而，45 年的屋齡是最大的風險點，不僅影響銀行貸款審核，更意味著您必須預留一筆不小的裝潢與整修預算。此外，請務必確認標題中「農舍」二字是否為誤植，並查驗房屋合法性及加蓋部分是否涉及違建問題，以免未來產生法律糾紛。若您具備自備款能力、能接受老宅維護成本，且能解決停車需求，這是一筆值得深入洽談的交易。

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