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科工館輕軌樹德家商旁低總價公寓#衛浴開窗
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：18.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建德路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：15.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.25 坪
- 土地面積：5.17 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於三民區建德路的房產，適合預算有限的首購族或年輕情侶作為人生第一間房子。
值得購買的理由：
- 總價門檻低：288 萬的总价在高雄市核心區域屬於低門檻，能有效降低房貸負擔。
- 交通優勢明確：緊鄰輕軌與火車站，居住品質不受困於通勤時間，生活機能成熟。
- 格局實用：雖坪數不大，但具備衛浴開窗設計，改善了老公寓常見的通風死角問題。
購買前建議： 由於屋齡已達 46 年，購屋者需特別注意銀行對於老屋貸款的成數與年限限制。此外，建議請專業技師進行房屋結構安全檢查，確認管線狀況及是否有漏水或白蟻隱患，以免購入後維修成本過高。若您能接受無電梯的高樓層環境且以自住為主，這是一筆具實質價值的入門選擇。
問與答
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