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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：19.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
幸福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：45.514 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.133 坪
- 附屬建物面積：2.381 坪
- 土地面積：23.759 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：潮寮國小、潮寮國中
鄰近公園：潮寮公園
生活機能：大寮越南市場
附近交通：大寮捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：潮寮國小、潮寮國中
鄰近公園：潮寮公園
生活機能：大寮越南市場
附近交通：大寮捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議評估後考慮購入，但需符合特定需求
此物件對於預算有限但急需大空間的家庭，或是尋求長期租金收益的投資者來說，具備相當高的吸引力。880 萬的總價在大寮區能買到 45 坪的透天格局，確實是難得的低門檻入口，尤其未來國道七號與周邊重劃區的開發，有機會拉抬資產價值。
然而，購買前必須正視34 年屋齡與無車位的劣勢。若您的預算無法容納未來可能的整修費用，或是對居住新舊度有強烈偏好，則需慎重考慮。此外，建議買房前確認該屋的貸款資格，避免因老屋導致貸款年限不足而壓縮購屋預算。若確認財務能支撐老屋持有成本，這是一個以低價換取大坪數與未來潛力的好選擇。
問與答
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