鳳山電梯大樓
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小港鳳山買房 吉隆天森稀有四房捷運宅加平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.78 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吉隆天森
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：73.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.93 坪
- 附屬建物面積：6.99 坪
- 共同使用：32.66 坪
- 車位坪數：8 坪
- 土地面積：9.06 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 17樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合預算充裕、重視子女教育與通勤便利性的家庭購屋者考慮，特別是需要三房以上空間且希望一步到位的買家。
主要理由：
- 地段與學區價值明確：捷運出口即達家裡的便利性加上明星學區資源，是此房產保值的核心關鍵，對於有孩家庭而言極具吸引力。
- 空間規劃難得：在 4 樓樓層擁有 73.58 坪（含車位）的四房格局，並享有三面採光，這類邊間大戶在市場上屬於稀有大宅產品，使用價值高。
- 整體性佳：包含平面車位的總價明確，減少了後續購置車位的麻煩與成本，對於擁有兩輛家庭車的買家來說非常方便。
提醒事項： 由於總價接近 2,780 萬元且位於主要幹道上，建議您在最終決定前，務必於不同時段（如上下班尖峰或夜間）前往現場感受噪音與車流狀況，並確認自身貸款額度是否能輕鬆涵蓋此級距，以確保買房後的財務生活品質不受影響。
問與答
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李庭萱(仲介，收取服務費)
暱稱：李庭萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-837147
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小港漢民康莊 加盟店
經紀業名稱: 凱璿金惠麥不動產有限公司
證號: (113)登字第465253號
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小港鳳山買房 李庭萱 0989-837-147
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