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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1763 萬
1410.4 萬 - 參考單價：24.65 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
新坡一街 18巷 6弄 36號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職七12金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/5/6
- 保證金：282.1 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：大千豪景
- 總坪數：57.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.2 坪
- 附屬建物面積：17.01 坪
- 土地面積：17.89 坪
- 樓別/樓高： 3~5樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 樓中樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間且具備一定風險承擔能力的買家而言，具有潛在吸引力，但不建議急於求購的自住首購族。
主要理由如下：
- 性價比潛力： 在新店地區能取得 57 坪的大坪數，單價約 30 萬起，對於預算有限但需要大空間的家庭或投資客來說，門檻相對較低。
- 後續價格機動性： 法拍程序設有第二、三拍機制，若第一拍流標，價格有望下探至 1411 萬甚至 1129 萬，買家在後續階段可能有更高的議價空間。
- 關鍵風險評估： 屋齡 34 年加上「山坡地保育區」的分區限制，以及「無法確認斷水斷電」的未知狀況，意味著您必須預留較多資金進行基礎翻新與結構安全確認。
購買建議： 若您有足夠的裝修預算與時間，且能接受山坡地建地的特性，這是一個值得關注的標的。但強烈建議在決定出價前，務必諮詢專業工程人員評估房屋潛在修復成本，並確認銀行對於山坡地老屋的貸款成數與年限，以確保財務安全。
問與答
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