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大同醫院室內空間唯美3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：26.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
新盛二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.92 坪
- 附屬建物面積：1.09 坪
- 共同使用：7.37 坪
- 土地面積：5.12 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：前金國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：前金公有市場、南華觀光商圈、小北百貨
附近交通：捷運前金站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：前金國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：前金公有市場、南華觀光商圈、小北百貨
附近交通：捷運前金站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：值得考慮（特別是尋求核心地段自住的買家）
此物件非常適合希望在高雄市中心生活、重視交通便利性與生活機能的族群。主要購買理由在於其「高性價比」的居住體驗：前金區屬於高雄市的核心精華地段，擁有完善的醫療、教育與購物資源，且捷運站近在咫尺，對於通勤或照顧家庭極為便利。同時，屋內管線已更新且格局舒適，直接降低了老屋常見的隱患，讓買家能以 988 萬的預算獲得比同區域新大樓更寬敞的使用空間。
然而，購買前必須審慎評估自身資金狀況。由於屋齡長達 44 年且為頂樓，建議您先與銀行確認貸款年限與成數，並請專業驗房師重點檢查頂樓防水隔熱狀況。若能接受車位需另行尋找或支付租金的成本，此物件在當前市場中確實是一個兼具實用性與便利性的優質選擇。
問與答
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證號: (113)登字第475165號
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