瑞豐夜市、巨蛋商圈
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瑞豐夜市巨蛋商圈四房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：30.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
華泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：45.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.37 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：9.47 坪
- 土地面積：8.2 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大義國中
鄰近公園：綠園道
生活機能：漢神巨蛋、瑞豐夜市、愛國超市
附近交通：左營車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大義國中
鄰近公園：綠園道
生活機能：漢神巨蛋、瑞豐夜市、愛國超市
附近交通：左營車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活便利性與居住空間」的家庭而言，具有相當的吸引力，但需謹慎評估貸款條件與屋況維護。
是否值得購買？ 如果您是首購族或為改善型家庭自住，且能接受舊大樓的特性，這是一項值得考慮的選擇。
主要理由：
- 高性價比的空間規劃：以 1388 萬的總價取得四房三衛的大坪數，在瑞豐商圈屬於少數兼具實用與地段的標的，單價約 30 萬/坪在同區域具備競爭力。
- 極佳的通勤與生活圈：緊鄰漢神巨蛋、瑞豐夜市及左營車站，滿足購物、親子休閒與通勤需求，居住品質有保障。
購買前特別提醒： 由於屋齡已達 35 年，建議在簽約前務必確認以下三點：
- 銀行貸款評估：先洽詢銀行對於此屋齡的貸放成數與年限，預留足夠自備款。
- 建物結構安全：確認是否有增建或漏水問題，並詢問管委會是否有定期修繕計畫。
- 停車便利性：實地體驗機械車位的存取流程，確認是否符合自家車輛尺寸需求。
若經過上述檢核後確認無虞，這將是一個兼具實用性與便利性的優質選擇。
問與答
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