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新文山特區經武商圈邊間四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
武松街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.46 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 共同使用：13.45 坪
- 土地面積：6.43 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件值得購買，但建議務必落實驗屋。
主要理由如下： 首先，此物件在「性價比」上表現突出。在 798 萬的總價下，能提供包含車位的四房大格局，對於剛性購屋需求或家族居住者而言，實用價值極高。其次，位於新文山特區經武商圈，鄰近優質學區與公園，生活機能與環境品質兼具，長期持有的居住價值穩固。
然而，買方需特別注意「屋齡 33 年」與「頂樓 8 樓」的潛在風險。建議在簽約前，聘請專業師傅進行詳細的房屋勘察，確認是否有漏水、管線老舊或結構問題，並預留適當的整修預算。若能確認屋況良好且修繕無虞，這將是一筆具備高使用價值與居住品質的投資。
問與答
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