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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：179 萬
- 參考單價：36.07 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
公園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：4.962 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2.898 坪
- 共同使用：2.064 坪
- 土地面積：3.675 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合特定投資需求，不建議作為第一戶自住首選。
此物件最大的吸引力在於低總價與核心地段。如果您是一位尋找低門檻置產、且打算長期持有作為收租用途的小資族或投資人，這是一個值得列入觀望的標的，因為火車站與市場周邊的商業生命力通常較強。
然而，買房者需特別注意以下兩點：首先，2 樓店面的商業價值通常低於一樓，租金與出租率可能受限；其次，商業用產權在稅費與貸款條件上與住宅不同，建議您務必先向銀行確認貸款成數，並評估持有成本（如房地合一稅與增值稅）。若您期待的是穩定租金回流，且能接受老舊建築的維護，則此物件具備購買價值；若您期待短期轉手獲利或自住，則不推薦。
問與答
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