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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4900 萬
- 參考單價：115.65 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
得行東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：42.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.09 坪
- 附屬建物面積：8.28 坪
- 土地面積：45.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「多世代同住家庭」或「重視學區且具穩定收租需求」的買家而言，具有高配置價值；但若以「二人世界」或「預算有限」為主，則建議慎重考慮。
主要理由： 首先，地段與學區是核心價值。該屋位於士林地緣優勢強烈的區域，且鄰近知名學校與運動公園，極具保值性。其次，格局適合大家族。6 房 2 廳 4 衛的規劃在透天市場中相當難得，能有效解決多成員居住動線問題。
然而，必須注意**「單間過小」與「無車位」的現實考量**。42 坪要塞進 6 間房，意味著每位成員的私密空間將受到壓縮，且台北生活缺乏車位將增加生活成本。若購屋者能接受較小的房間換取學區與空間總量，並有能力規劃車位需求，這將是一筆值得布局的資產；反之，若偏好寬敞的單間與現代化停車便利，則可能需要尋找其他替代選項。
問與答
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