大葉高島路 德行東路
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:4900 萬
- 參考單價:115.65 萬/坪
- 地址:
台北市
士林區
得行東路
地圖
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- 格局: 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數:42.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:34.09 坪
- 附屬建物面積:8.28 坪
- 土地面積:45.87 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買: 此物件對於「多世代同住家庭」或「重視學區且具穩定收租需求」的買家而言,具有高配置價值;但若以「二人世界」或「預算有限」為主,則建議慎重考慮。
主要理由: 首先,地段與學區是核心價值。該屋位於士林地緣優勢強烈的區域,且鄰近知名學校與運動公園,極具保值性。其次,格局適合大家族。6 房 2 廳 4 衛的規劃在透天市場中相當難得,能有效解決多成員居住動線問題。
然而,必須注意**「單間過小」與「無車位」的現實考量**。42 坪要塞進 6 間房,意味著每位成員的私密空間將受到壓縮,且台北生活缺乏車位將增加生活成本。若購屋者能接受較小的房間換取學區與空間總量,並有能力規劃車位需求,這將是一筆值得布局的資產;反之,若偏好寬敞的單間與現代化停車便利,則可能需要尋找其他替代選項。
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