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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：21.37 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.231 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.783 坪
- 附屬建物面積：2.484 坪
- 共同使用：19.964 坪
- 車位坪數：12.637 坪
- 土地面積：6.651 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 23樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視居住品質、喜愛海景且打算長年自住的買家而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 景觀與樓層稀缺：基隆地區難得能同時擁有高樓層與開闊海景，且為邊間採光佳戶，居住體驗極佳。
- 性價比高：988 萬總價包含車位與近 47 坪空間，平均坪價在區域內具備競爭力。
- 機能完善：成熟商圈提供生活便利性，減少通勤與採買困擾。
建議： 若您預算符合且以自住為主，此物件能有效提升生活幸福感。但在簽約前，強烈建議額外確認頂樓隔熱狀況及房屋結構是否有滲漏痕跡，以確保長期持有無後顧之憂。
問與答
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