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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：19 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍邸中國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.749 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.613 坪
- 附屬建物面積：3.808 坪
- 共同使用：14.328 坪
- 土地面積：9.918 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議考慮，但需在確認房屋結構安全後再行議價。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「邊間戶」、「高樓層採光」與「含車位的高實用性格局」。對於重視通風明亮及居住舒適度的購屋者而言，其三房兩廳的配置非常適合一般家庭或三代同居。此外，賣方標榜賠售提供了一定的價格優勢，若能爭取到比單價更有彈性的成交價格，並扣除後續可能需處理的維修預算後仍具性價比，則具備購買價值。
建議下一步行動：
- 詳細勘驗：重點檢查廚房衛浴是否有漏水痕跡、水壓狀況及窗框密封度。
- 確認公共基金：向管理委員會詢問社區修繕公積金餘額及未來一年內的大修計劃，評估是否需要額外支出。
- 議價策略：依據賣方賠售急售的心情，可嘗試以「老屋修繕預算」為由進行壓價，爭取更理想的成交價。
問與答
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