土城重劃區電梯大樓
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好時居育家 世界花園低總價寧靜兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1350 萬 - 參考單價：72 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
莊園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金城舞5-世界花園
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：18.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.04 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 共同使用：6.51 坪
- 土地面積：2.58 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1125 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：樂利國小、中正國中
鄰近公園：斬龍山公園
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1125 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：樂利國小、中正國中
鄰近公園：斬龍山公園
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考慮，特別是適合首購或投資族群
此物件屬於典型的「低總價入場」選擇，對於預算有限但希望擁有電梯大樓及捷運便利性的買房者而言，具有相當高的吸引力。其主因在於總價控制在 1380 萬，在土城區域屬於可負擔範圍，且生活機能成熟，能同時兼顧通勤效率與日常採買需求。
然而，在購屋決策前建議您特別注意樓層問題。2 樓屬於低樓層，若個人對採光、隱私及噪音較為敏感，建議務必於不同時段親自實地感受居住環境。此外，一衛兩房的配置建議確認是否滿足家庭長期居住需求。若能接受低樓層缺點，此物件在租售比與總價優勢上表現出色，是一個合理的進場標的。
問與答
好時居育家
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暱稱：馬育家
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-411119
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經紀業名稱: 好時居房地產股份有限公司
證號: (112)登字第434223號
好時居育家 馬育家 0931411119
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