土城電梯大樓
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好時居育家 安和國小獨棟華廈四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬
- 參考單價：47.44 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
延和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.08 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 共同使用：4.54 坪
- 土地面積：10.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買（特定需求族群）
此物件適合重視隱私與空間的家庭，特別是有子女就學需求且預算充足的買家。
主要理由：
- 居住體驗稀缺：「一層一戶」與「低公設」的組合在市場上極少見，能保障極佳的隱私與舒適度，且長期持有成本（電梯費）極低，長期持有優勢明顯。
- 空間機能強：4 房 2 廳搭配三面採光，格局非常適合多人口家族居住，且賣方贈送油漆可大幅降低初期入住成本。
- 學區與地段：安和國小學區是穩定的需求支撐，且 3 樓樓層高度適中，兼顧便利與隱私。
潛在風險提醒： 建議您在簽約前務必確認屋齡與結構安全，並優先解決停車問題。由於總價近 2100 萬且無車位，若無法找到合適的停車位，將影響長期居住的便利性與未來的轉手性。若您的預算允許額外花費 100~200 萬購置或租賃車位，此物件將是一筆高質量的置產選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 好時居房地產股份有限公司
證號: (112)登字第434223號
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