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社區最甜｜時代菁英｜3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.38 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代菁英甲區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.613 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.312 坪
- 附屬建物面積：4.634 坪
- 共同使用：25.667 坪
- 土地面積：4.942 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 17樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入優先考慮
此物件對於重視居住舒適度、重視孩子學區資源，且預算在 1500 萬左右的首購或換房家庭來說，是一個相當值得購買的物件。
主要理由如下：
- 高CP 值的格局規劃：在總價 1550 萬的門檻下，能擁有「標準大三房」、「前後雙陽台」與「室內無浪費空間」的實體格局，且單價控制在 28 萬左右，在同地段中具備極高的實用性。
- 停車與社區品質：「坡道平面大車位」在目前房產市場中已相當罕見，對於家中擁有大型車輛的家庭是重大加分項。加上總戶數僅 96 戶的電梯大樓，通常能維持較好的居住安靜度與社區管理品質。
- 地段保值性：位於太平成熟生活圈且緊鄰新光雙語學區，既滿足日常便利需求，也具備一定的教育資源加持，長期持有風險相對較低。
建議下一步：若您確認通勤時間可接受，強烈建議實際視察房屋內部格局是否符合您的需求，並確認管理委員會對社區的維護狀況。
問與答
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劉宜宗(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0960-722097
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經紀業名稱: 富信不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第331358號
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