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青上森雙公園｜三房平車視野戶｜社區最便宜
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.43 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花青上森
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.587 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.777 坪
- 附屬建物面積：3.315 坪
- 共同使用：18.495 坪
- 土地面積：7.419 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合「家庭自住」或「注重學區與居住品質」的購屋選擇。
購買建議：值得考慮
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在同樣的社區中，此戶被標註為「社區最便宜」，且總價包含一個車位，在當前房市環境下，入手門檻與性價比相當吸引人。
- 居住條件優越：低密度電梯規劃（每層四戶）極少見，能確保私領域的尊榮感與便利性。賣家為一手屋主長期持有，代表房屋維護狀況可能較舊屋良好，減少了後續大整修的風險。
- 生活機能完善：雙公園環境、新光重劃區前景以及優越的學區資源（新高國小），對於有孩子的家庭來說，能大幅減少通勤與接送的負擔。
提醒事項： 鑑於此物件位於 15 樓頂樓，建議買房者於看屋時特別留意屋頂防水層狀況及窗戶密封性，並確認頂樓隔熱措施是否完善，以確保冬夏時節的居住舒適度。若無重大瑕疵，此物件是一筆兼具實用與投資價值的選擇。
問與答
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劉宜宗(仲介，收取服務費)
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