左營高鐵買屋  三民買屋 / 三民買房 - 鼎山家樂福<鑫天地2>全新未住.採光三房+車位左營高鐵買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬 (含車位價)
參考單價：38.34 萬/坪
地址：高雄市三民區順昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍騰鑫天地2期
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.81 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.9 坪
附屬建物面積：1.11 坪
共同使用：16.8 坪
車位坪數：5.975 坪
土地面積：2.4 坪
樓別/樓高： 4樓 / 18樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2290 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入買房清單中進一步考慮。

此物件位於三民區鼎山核心地段，擁有極高的生活便利度（家樂福、輕軌）與完善的社區公設，對於重視通勤效率與居家舒適度的購屋者來說相當合適。由於是新成屋且格局方正，雖然需要自行裝修，但整體底價包含車位與坪數達 38 坪，單價在該區域中屬於合理區間。

若您計畫自住或長期持有收租，此物件的地理位置優勢能帶來較佳的流動性與增值潛力。惟需注意的是機械式車位的使用習慣以及預留裝修預算，建議在簽訂買賣契約前，務必確認房屋實際採光情況及公設維護狀態，以確保符合您的居住需求。

問與答

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左營高鐵買屋

張善城(仲介，收取服務費)

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