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⭐【前鎮崗山仔市場&肉豆公市場核心】鄰20米路 正五樓店面透
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2380 萬 - 參考單價：29.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
永豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：80.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.09 坪
- 附屬建物面積：7.92 坪
- 其他面積：5.41 坪
- 土地面積：19.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓可停汽車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「商住兩用」或「長期資產配置」需求者
此物件位於高雄前鎮成熟商圈核心，具備極佳的地理位置優勢與生活機能，對於希望兼顧居住品質與潛在營業收益的買方來說，是一個值得深入考察的選擇。主要理由如下：
- 地段稀缺性： 永豐路旁的大坪數透天屋在市區極為少見，且臨接 20 米道路，車輛動線與停車便利性遠勝一般巷弄透天，對於家庭或小型辦公室運作至關重要。
- 增值潛力穩健： 鄰近名校學區與市場人潮，租金支撐力強，能降低長期持倉風險，適合作為家族資產傳承或置產工具。
然而，買家需注意以下兩點： 首先，「住商用」性質意味著持有成本（稅捐）高於一般住宅，且可能伴隨市場噪雜環境，若對安靜居家環境有極高要求，需實地確認時段噪音影響。其次，五樓無電梯配置對於高齡居住者較為不便，建議考量實際使用人口結構。若您的目標是投資租金回報或作為工作室加自住基地，此物件的高性價比與地段優勢將使其成為優質標的。
問與答
鳳山透天店面
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鍾沅熹(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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