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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城市光點
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.8 坪
- 附屬建物面積：1.87 坪
- 共同使用：12.63 坪
- 車位坪數：3.96 坪
- 土地面積：3.22 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視通勤與生活機能的買家。
此物件位於鼓山區最具發展潛力的核心區塊，擁有「捷運房」與「商圈房」的雙重優勢，對於依賴大眾運輸通勤或重視生活便利性者而言，是非常紮實的選擇。中高樓層提供良好的視野與採光，加上附設平面車位，居住舒適度與實用性兼具。
然而，由於屋齡已達 20 年，建議您在簽約前仔細檢視房屋是否有壁癌、管線老化或漏水隱患，並預留一筆整修預算。若您看重長期的資產保值性與租金收益，且能接受周遭略顯喧鬧的夜市環境，這是一筆性價比極高的置產機會。若能確認社區管理維護狀況良好，則更值得入手。
問與答
鳳山透天店面
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