鹽埕套房
鹽埕買屋 /
鹽埕買房
-
七賢大樓美套房 楠梓建案推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 69
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：150 萬
- 參考單價：17.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
七賢三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：七賢大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：8.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.7 坪
- 附屬建物面積：0.37 坪
- 共同使用：2.57 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：月繳1030
鄰近學校：鹽埕國小 鹽埕國中
鄰近公園：愛河景觀親水公園
附近交通：高雄輕軌C16文武聖殿站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：月繳1030
鄰近學校：鹽埕國小 鹽埕國中
鄰近公園：愛河景觀親水公園
附近交通：高雄輕軌C16文武聖殿站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：慎選適用對象，不建議作為長置資產
此物件最大的亮點在於「低門檻」與「好地段」，適合預算有限、以租金投資為導向，或單純需要臨時住所的買家。然而，購屋者必須正視以下兩大風險：首先，房屋性質為「地上權」而非土地產權完整，這意味著 50 年後產權歸屬與轉手價值將受限；其次，標題標示「楠梓建案」而實際地址在鹽埕區，顯示房產資訊可能存在錯誤或不誠信狀況。
若您具備短期資金規劃能力且理解地上權風險，此屋可作为投資工具；但若計畫長期持有、傳承或改善居住品質，建議優先尋找土地產權清晰的新成屋或次新大樓，以免未來處分時受限。在簽約前，務必向建商或仲介確認標題誤植的原因及地上權合約細節。
問與答
楠梓建案推薦
楠梓建案推薦
楠梓高大藍田店(仲介，收取服務費)
暱稱：楠梓高大藍田店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0736-50777
訂閱：0 (加入)楠梓高大藍田 加盟店
經紀業名稱: 恩贊不動產有限公司
證號: (101)登字第202319號
楠梓建案推薦 莊世宗 0978163789
室內電話：073650777
我家粉絲團更多好屋推薦
左營三鐵共構三面臨路住４建地 楠梓建案推薦
高雄市 鼓山區
岡山#雙鐵共構#精華地段商二建地~袋地 楠梓建案推薦
高雄市 岡山區
正義車站.市場↗翻新公寓5F 楠梓建案推薦
高雄市 苓雅區
後勁溪親水公園萊茵清淨第二期美兩房雙衛 楠梓建案推薦
高雄市 楠梓區
益群橋四樓公寓 室內超大 生活機能棒 楠梓建案推薦
高雄市 楠梓區
美術海雙車位【左營崇實社區】十樓景觀３房 楠梓建案推薦
高雄市 左營區
岡山區華崗段嘉華產業園區一般農地 楠梓建案推薦
高雄市 岡山區
三民市場 高報酬透天 七大套房 楠梓建案推薦
高雄市 三民區
小港明義國中【10米路】翻新店住(B) 楠梓建案推薦
高雄市 小港區
大寮區溪寮路二段優質漂亮美透天 楠梓建案推薦
高雄市 大寮區