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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：43.54 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
興南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.47 坪
- 附屬建物面積：3.23 坪
- 共同使用：5.59 坪
- 土地面積：11.18 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評價：值得評估，但需謹慎確認都更資格
此物件對於重視通勤便利性與學區資源的家庭或投資者具有一定吸引力。主要理由在於其位於南勢角站周邊，生活機能成熟，且 3 房 2 衛的格局在該價位段具競爭力，適合長期自住或出租。
然而，購買前務必確認以下兩點關鍵：
- 都更資格確認：需向當地地政事務所查證該筆土地是否已列入正式的都市更新範圍，而非僅為行銷口號，以免預期增值落空。
- 頂樓與結構狀況：由於是 37 年屋齡的頂樓公寓，建議聘請專業驗屋師進行詳細檢查，特別是針對頂樓漏水、屋頂隔熱及建物結構安全。
若能確認地政資訊無誤且驗屋結果可接受，此物件可視為一筆具備長期持有價值的資產。
問與答
中永和房仲賴神
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賴柏宇(仲介，收取服務費)
暱稱：賴柏宇
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服務態度：
房仲電話：0916-971082
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經紀業名稱: 泰旺群鴻國際地產有限公司
證號: (110)登字第212619號
中永和房仲賴神 賴柏宇 0916971082
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