美麗時代  中和買屋 / 中和買房 - 中永和房仲賴神美麗時代挑高戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬
參考單價：65.28 萬/坪
地址：新北市中和區福祥路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美麗時代
格局：開放空間
總坪數：27.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.42 坪
共同使用：9.97 坪
土地面積：3.2 坪
樓別/樓高： 2樓 / 21樓
屋齡：18 年
法定用途：一般事務所
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1720 元/月
鄰近學校：中和國小漳和國中
鄰近公園：四號公園
生活機能：枋寮市場
附近交通：中和站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於中和捷運站周邊，具備生活機能強、價格具優勢及空間規劃靈活等特點，非常適合需要居家辦公（SOHO）族群或作為投資出租之用途。然而，由於其登記用途為「一般事務所」而非純住宅，且位於低樓層（2 樓），對追求純居住品質、學區權益或長期持有的買方而言，存在稅務成本較高、轉手較慢及採光隱私受限等風險。

購買建議：若您並非以傳統住宅身份證報戶口，或預算有限但追求地段與空間彈性，此物件值得考慮；但若您主要目的是作為家庭唯一自住房產，建議謹慎評估用途帶來的稅務負擔及低樓層對生活品質的影響，並確認銀行貸款條件是否符合預期後再行決定。

問與答

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中永和房仲賴神

賴柏宇(仲介，收取服務費)

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台灣房屋永安捷運特許加盟店

經紀業名稱: 泰旺群鴻國際地產有限公司

證號: (110)登字第212619號

中永和房仲賴神賴柏宇 0916971082
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