採光、竹科大4房  東區買屋 / 東區買房 - 竹科首購健康宅採光大四房+平車(新竹首購推薦)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：996 萬
參考單價：18.75 萬/坪
地址：新竹市東區明湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：春福生活大賞
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：53.13 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.5 坪
附屬建物面積：12.62 坪
共同使用：16.01 坪
車位坪數：11.78 坪
土地面積：16.83 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：坡道平面式
車位描述：B5-295

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立青草湖國小、市立育賢國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但追求空間實用的首購族而言，是一個值得深入考慮的目標。主要優勢在於總價包含車位，且坪數內無走道浪費，對於科學園區通勤族而言，生活機能與通勤時間相當便利。然而，房屋屋齡已達 28 年且位於 5 樓無電梯頂樓，這對於家庭成員中的長者或未來購屋者轉手而言會是較大的門檻。建議若您能接受步行樓梯與老屋維護，且銀行貸額能覆蓋預算，則此屋的高坪效與合理單價使其具備相當的入手價值。

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