永和樓中樓露臺景觀
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:5600 萬
- 參考單價:66.91 萬/坪
- 地址:
新北市
永和區
中正路
地圖
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- 社區:君臨天廈
- 格局: 3房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數:83.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:52.77 坪
- 附屬建物面積:12.96 坪
- 共同使用:17.97 坪
- 土地面積:7.12 坪
- 樓別/樓高: 16~17樓 / 17樓
- 屋齡:35 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:2875 元/月
管理描述:24小時管理
鄰近學校:永和國小永和國中
鄰近公園:四號公園
生活機能:智光市場
面臨路寬:16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹














地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得列入優先觀察名單,但需謹慎評估屋況與財務規劃
此物件對於「重視空間寬敞度」與「生活機能」的買家而言具有相當吸引力。其 83.7 坪的樓中樓設計在永和區確實較為稀有,且鄰近公園與學校,適合有小孩或長輩共同居住的家庭。然而,35 年的屋齡是最大的關鍵點,不僅可能影響銀行貸款額度與年限,更需預留一筆裝修或整修基金。若您的預算能容納高單價,且願意承擔老屋可能帶來的維修責任,此屋能提供優越的居住體驗;但若您的首選是「新成屋」或「低維護成本」,則建議慎重考慮或要求更詳盡的屋況檢測報告。
問與答
中永和房仲賴神
中永和房仲賴神
賴柏宇(仲介,收取服務費)
暱稱:賴柏宇
專業品質:
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房仲電話:0916-971082
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經紀業名稱: 泰旺群鴻國際地產有限公司
證號: (110)登字第212619號
中永和房仲賴神 賴柏宇 0916971082
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如果您在房產方面有任何需求或問題,無論是購屋、賣屋還是投資,請隨時與我聯絡。期待能為您的房產旅程提供專業的協助,讓我們攜手創造未來的美好家園!
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